• - Strona Główna

Wizualizacja nowych zabudowań fot. Urząd Miejski w Wyszkowie

Odbył się 31 stycznia. Janusz Kordowiski wylicytował grunt o powierzchni 280 m kw. położony po lewej stronie sklepu ogrodniczego (patrząc na wprost z ul. Dworcowej), gdzie obecnie znajduje się lokal gastronomiczny należący do niego. Rocznie za dzierżawę terenu zapłaci gminie 14 140 zł – taką sumę wylicytował w przetargu (wywoławcza stawka czynszu dzierżawnego wynosiła 14 000 zł netto).
Firma Mleks wydzierżawiła trzy grunty (po prawej stronie sklepu ogrodniczego). Roczny czynsz wyniesie: za działkę 250 m kw. 15 000 zł (stawka wywoławcza wynosiła 12 500 zł netto), 210 m kw. – 17 000 zł (działka najbliżej pawilonów handlowych dzierżawionych przez gminę, stawka wywoławcza wynosiła 10 500 zł netto), 750 m kw. – 62 000 zł (stawka wywoławcza 37 500 zł netto).
Wszystkie te nieruchomości gmina będzie dzierżawić do 2 lutego 2044 r., czyli przez trzydzieści lat. Są przeznaczone pod zabudowę usługową. Przystępujący do przetargu musieli zaakceptować warunki, na jakich samorząd wydzierżawi grunty – zabudowa na nich ma powstać w ciągu roku od podpisania umowy z gminą. Inwestorzy mają obowiązek w ciągu sześciu miesięcy przedstawić pozwolenie na budowę, a w ciągu 12 miesięcy pozwolenie na użytkowanie obiektu. Gmina postawiła takie obostrzenia, by uniknąć sytuacji, w której działki pozostaną niezagospodarowane przez dłuższy czas – wygląd tego terenu w zamyśle ma się szybko zmienić na bardziej estetyczny. Spójności zabudowy ma służyć z góry zastrzeżony wygląd nowych zabudowań – muszą być one takie, jak te określone na przygotowanej przez gminę wizualizacji, bez możliwości zmiany kolorystyki i materiałów wykonania. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy Dworcowej można postawić hale handlowe i sklepy, maksymalna wysokość zabudowy to jedna kondygnacja (do 10 m nad poziom terenu), maksymalna wysokość ogrodzeń – 2 m. Dzierżawcy są również zobowiązani do przebudowy kanalizacji sanitarnej.
Na dwóch wylicytowanych działkach są jeszcze naniesienia – budynki usługowe, których właściciele mają obowiązek je rozebrać (dzierżawca targowiska ma im zapewnić nowe miejsce do handlu). Niewykluczone, że istniejące ogrodzenie targowicy od ul. Dworcowej będzie rozebrane po oddaniu nowych budynków do użytku (dzierżawcy mają je zdemontować na swój koszt i przekazać Urzędowi Miejskiemu, jeśli kolidowałoby z nową inwestycją).
Gdy umowa dzierżawy wygaśnie, inwestorzy naniesienia będą musieli rozebrać albo sprzedać gminie (po cenie ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego).
To kolejna cześć miasta, która znacząco się zmieni – przypomnijmy, że po sprzedaży działki prywatnemu inwestorowi gmina zburzyła w styczniu około stuletni budynek przy skrzyżowaniu ul. Pułtuskiej i 11 Listopada. Liczy także, że uda się jej sprzedać działkę przy ul. 11 Listopada, gdzie znajduje się dziś przedszkole „Słoneczko”.
J.P.

Nowe obiekty będą budowane wzdłuż ul. Dworcowej fot. Justyna Pochmara

Komentarze

Napisz komentarz

• Komentarze naruszające netykietę nie będą publikowane.
• Komentarze promujące własne np. strony, produkty itp. nie będą publikowane.
• Za treść komentarza odpowiada jego autor.
• Regulamin komentowania w serwisie wyszkowiak.pl

Imię:

Tytuł:

Komentarz: