• - Strona Główna

(Nie) za niskie odszkodowanie

Spór między J. Zalewskim a wyszkowskim ratuszem rozpoczął się, gdy gmina zaczęła przebudowywać ul. Żytnią. Wówczas mężczyzna zgłosił niezgodność granic swojej posesji z granicą remontowanej drogi – na potwierdzenie przedstawiał mapy geodezyjne z lat 60. i 70. XX w. Prawnie nie był jednak właścicielem działki, ale zapewniał, że wkrótce nim będzie, bo toczy się postępowaniu spadkowe, w wyniku którego odziedziczy nieruchomość po zmarłym bracie. Gmina kontynuowała inwestycję opierając się na własnych mapach otrzymanych z Powiatowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego.
– Rozwalili ogrodzenie. Wycięli mi dziesięć dębów. Potem drzewa zabrali i do tej pory nie mogą zdobyć się na odszkodowanie – mówi wyraźnie poirytowany Jarosław Zalewski. – Jeśli chodzi o płacenie podatku za działkę, to wiedzą do kogo się zwrócić, ale żeby zapłacić za czyjeś, to już nie. To jest zwykła kradzież.
Z informacji uzyskanych od kierownika referatu zagospodarowania przestrzennego i gospodarki nieruchomościami Urzędu Miejskiego Iwony Kozon wynika, że gdy pojawiły się wątpliwości, gmina próbowała sprawę wyjaśnić.
– Po wstępnej weryfikacji Urząd Miejski w Wyszkowie postanowił przeprowadzić postępowanie rozgraniczające nieruchomość stanowiącą własność pana Zalewskiego i nieruchomość stanowiącą własność gminy Wyszków – wyjaśnia I. Kozon. – Dla zabezpieczenia posesji gmina Wyszków wykonała na własny koszt ogrodzenie. Protokół wykonania ogrodzenia pan Zalewski podpisał 28 października 2011 r.
– Ogrodzenie wykonali z wielkim bólem – ripostuje mężczyzna. – W ogóle wszystko zostało zrobione nie tak, jak powinno. A powinni spisać drzewa, zrobić kosztorys, powiadomić o robotach, a nie tak wpadać jak na swoje.
Iwona Kozon zapewnia jednak, że drzewa wycięto zgodnie z pozwoleniem.
– Dla drzew został wykonany operat szacunkowy, zgodnie z dokumentacją wycinki drzew, a samo drewno zabezpieczone do czasu wyjaśnienia sprawy.
Postępowanie rozgraniczające obie działki wszczęte z urzędu zakończyło się w październiku 2011 r. W związku z tym, że nie było zgody obu stron, co do przebiegu granic, Urząd wydał decyzję o umorzeniu postępowania i przekazał dokumentację do Sądu Rejonowego w Wyszkowie. W październiku 2012 r. ten wydał postanowienie na korzyść Jarosława Zalewskiego, które stało się prawomocne na początku stycznia tego roku. Dwa miesiące później rozpoczęła się procedura wydzielenia pod drogę części działki należącej do mężczyzny. W lipcu grunt przejęty przez gminę został wyceniony. Pojawił się jednak nowy problem, gdy J. Zalewski poprosił o wycenę drzew. Gmina opierając się o zapisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, które formułują, że za grunt wydzielony pod drogi publiczne przysługuje odszkodowanie ustalone w drodze negocjacji między stronami, zaproponowała kwotę 9 447 zł (4 447 zł za 58 m kw. gruntu i 5 000 zł za wycięte 10 dębów). J. Zalewski na ofertę urzędu nie przystał i zaproponował 55 000 zł (za ziemię, drzewa, dzierżawę gruntu za 3 lata wraz z odsetkami i bezprawne wtargnięcie na jego posesję). W listopadzie gmina podwyższyła swoją propozycję do 28 000 zł opierając się na operatach szacunkowych rzeczoznawcy i twierdząc jednocześnie, że jest to kwota ostateczna.
– Mapy, na których wykonano projekt budowy drogi obarczone były błędem. Błąd ten jednak nie był wynikiem zaniedbań złego postępowania Urzędu Miejskiego w Wyszkowie, czy pana Zalewskiego – przyznaje Iwona Kozon. – W związku z tym kwota odszkodowania nie może być powiększona o koszty czynszu dzierżawy.
– Ta cena jest śmieszna. Chcą ze mnie zrobić kozła ofiarnego – uważa Jarosław Zalewski. – Jak można proponować takie odszkodowanie, gdy jednocześnie kara, jaką nakłada gmina za samowolne wycięcie drzewa, to około 15 000 zł za jedną sztukę.
Burmistrz Grzegorz Nowosielski twierdzi, że więcej niż wynika z operatu szacunkowego zaproponować nie może.
– Jeśli pan Zalewski się na to nie zgodzi, może złożyć wniosek w Starostwie Powiatowym o powołanie rzeczoznawcy – mówi G. Nowosielski. – Bezsprzecznym jest, że odszkodowanie się należy, tylko kwestia jest w jakiej wysokości. My chcemy oddać realną wartość gruntu i drzew.
A.B.

Komentarze

Napisz komentarz

• Komentarze naruszające netykietę nie będą publikowane.
• Komentarze promujące własne np. strony, produkty itp. nie będą publikowane.
• Za treść komentarza odpowiada jego autor.
• Regulamin komentowania w serwisie wyszkowiak.pl

Imię:

Tytuł:

Komentarz: