• - Strona Główna

• 
  
  

SM „Przyszłość” posiada 3 885 członków, z czego 36 czeka na mieszkania. Łącznie w zasobach spółdzielni mieszka 9 016 osób. Liczą one łącznie 101 budynków, w tym 92 mieszkalne, 3 645 mieszkań, 114 garaży, 67 stanowisk postojowych. Koszty działalności podstawowej SM w ubiegłym roku wyniosły 18 220,4 tys. zł, w tym koszty eksploatacji 8 876,6 tys. zł, koszty wody i ścieków 2 725,9 tys. zł, koszty gazu 614 tys. zł, koszty ciepła 6 003,9 tys. zł. Przychody wyniosły 19 567,9 tys. zł, w tym eksploatacja – 8 108,3 tys. zł, woda – 2 736,2 tys. zł, gaz – 723,5 tys. zł, energia cieplna – 7 999,9 tys. zł. Nadwyżka bilansowa wyniosła 1 613,3 tys. zł i zostanie przeznaczona na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości.
Spółdzielnia wykonała w ubiegłym roku wiele remontów: wymianę 428 okien na klatkach schodowych i w piwnicach, malowanie 5 pomieszczeń pralni i suszarni. 146 razy usuwała przecieki z dachów, rynien, naprawiała obróbki blacharskie. Prowadziła również naprawę i regulację drzwi wejściowych, okien piwnicznych i klatkowych oraz inne roboty stolarskie, murarskie, ślusarskie wpisane do książki zgłoszeń, usuwała zagrzybienia w lokalach, naprawiała tynki w lokalach, klatkach schodowych oraz w garażach, prowadziła konserwację i uzupełnienie znaków drogowych, dbała o zieleń, ławki, place zabaw, wymieniała rynny, malowała wiatrołapy i in. 4 471 zgłoszeń przyjęli w ubiegłym roku konserwatorzy w związku z awariami, usterkami itp. Mieszkańcy we własnym zakresie przy częściowym zwrocie kosztów wymienili 364 okien.
Wykonawcy wyłonieni w przetargach wykonali: remonty chodników (1 030 m kw.), nawierzchni ulic i parkingów (1 068 m kw.), dociepleń ścian (3 620 m kw.), 52 płyt balkonowych, instalacji odgromowej (7 797 m kw.), opasek (881 mb), wymianę 435 okien w piwnicach, przebudowę 60 głowic kominowych ponad dachem.
Zadłużenie lokali w 2015 r. wyniosło 2 004 178,53 zł, co stanowi 11,02 proc. ogólnego obciążenia lokali. Spadło ono o 0,35 proc. w stosunku do 2014 r. Użytkownicy lokali mieszkalnych zalegali z opłatami na łączną kwotę 1 960 681,60 zł, użytkowych – 43 469,93 zł. W 2015 r. spółdzielnia wysłała 540 monitów do osób zalegających w opłacie czynszu, przekazała do sądu 36 spraw. Zapadło 40 wyroków sądowych. Do komornika w 2015 r. przekazano 36 spraw.
Średnie zatrudnienie w SM „Przyszłość” w ubiegłym roku wyniosło 54,71 osoby. Średnie miesięczne wynagrodzenie pracownika wyniosło 3 265,68 zł brutto (kwota po odjęciu wypłat z tytułu odpraw emerytalnych, rentowych, nagród jubileuszowych, ekwiwalentów za urlop wypoczynkowy itp.).
Walne zebranie jest zawsze okazja dla członków spółdzielni do zadawania pytań. Podczas spotkania 22 czerwca wiele z nich zadał Bogdan Osik. Wspomniał m.in. że wystąpił o złożenie w swoim bloku czujnika ruchu na klatkach, który pozwoliłby na zaoszczędzenie energii potrzebnej do oświetlenia.
– Ta inwestycja to nie są duże koszty. Miała być uwzględniona w planie remontów, a jej nie ma – zaznaczył.
– W nowych budynkach robimy czujki ruchu. W starych problemem nie jest założenie lamp, ale podzielenie instalacji – zaznaczył prezes. – W odpowiedzi na pana pismo nie napisaliśmy, że wykonamy prace, ale że ujmiemy w projekcie planu remontów. Z niego rada wybiera i zatwierdza plan remontów.
B. Osik dał przykład jednego z bloków spółdzielni Mebrol, gdzie jest zamontowana czujka ruchu.
– Można kupić lampę LED z czujką, ale kupowanie jej do każdego punktu to nieporozumienie. Ja mówię o kompleksowym rozwiązaniu – lepiej jest podzielić instalację, zrobić to porządnie – zaznaczył prezes spółdzielni.
– Mnie chodziło nie o całą klatkę, ale o oświetlenie przy wejściu – wtrącił B. Osik.
– Dobrze, to temat dla rady nadzorczej. Tylko jeśli będziemy robić taką inwestycję, to już w każdym bloku – zaznaczył M. Marszał.
B. Osik upominał się o realizację zgłaszanego już w poprzednich latach postulatu publikacji informacji dotyczących spółdzielni (m.in. o przetargach) na jej stronie internetowej.
– Każdy członek w spółdzielni może poprosić w jej siedzibie o dokumenty, tyle, że biuro czynne jest do godz. 15.00, a wielu z nas pracuje dłużej – zaznaczył.
Powołał się też na ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, zgodnie z którą „Statut spółdzielni mieszkaniowej, regulaminy, uchwały i protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej spółdzielni”.
– Ja nie wnioskuję, ja żądam publikacji. Jesteśmy członkami spółdzielni, płacimy na nią i chcemy mieć wiedzę – podkreślił B. Osik zwracając uwagę na fakt, że inne spółdzielnie w kraju udostępniają informacje na swoich stronach internetowych.
– Rozumiem, że spółdzielnie to robią, tak powinno być, ale nie musi. Założyliśmy stronę internetową, informacje podstawowe na niej się znajdują – zaznaczył Mirosław Marszał. – Nie było sytuacji, żeby ktoś, kto się zwrócił do nas, nie otrzymał żądanych informacji. Prośby o udostępnienie dokumentów nie są zjawiskiem masowym, więc nie pobieramy za tę czynność opłat. Nie jestem jednak zwolennikiem, by cała Polska rozczytywała się, co się dzieje w spółdzielni w Wyszkowie. Nie wiem, czy to właściwe, żeby inni mieli o nas wiedzę.
Radca prawny spółdzielni podkreślił, że zgodnie z prawem prawo dostępu do dokumentów mają członkowie spółdzielni, a opublikowanie ich w Internecie daje możliwość wglądu wszystkim zainteresowanym.
Przewodniczący Rady Nadzorczej Zbigniew Wiśniewski powiedział, że przedsiębiorcy nie życzyli sobie, by ich dane znajdowały się w informacjach o przetargach.
– Jest różnica między gminą a spółdzielnią. Gmina musi stosować się do ustawy o zamówieniach publicznych, my takiego obowiązku nie mamy. To nie były nigdy utajnione dane, każdy spółdzielca ma do nich prawo – zaznaczył.
– Każdy członek powinien się interesować losami spółdzielni, czuć się gospodarzem i przyglądać się temu, co robi zarząd – zaznaczył prowadzący spotkanie Jan Dawidzki.
Bogdana Osika interesowało także, co dzieje się z nadwyżką, jaką SM „Przyszłość” ma z opłat od użytkowników za gaz. Usłyszał w odpowiedzi, że w ciągu roku spadła cena gazu przy niezmienionym poziomie opłaty naliczanej lokatorom. Nadwyżka będzie przeznaczona na pokrycie kosztów eksploatacji.
Bogdan Osik pytał też o współpracę radnych i przewodniczących rad osiedli ze spółdzielnią.
– Czy coś robią dla naszych osiedli? – zwrócił się do zarządu.
Mirosław Marszał wymienił trzech radnych miejskich będących jednocześnie mieszkańcami bloków SM „Przyszłość” – Jana Abramczyka, Radosława Biernackiego i Jana Hryniewicza.
– Są aktywni, ale we trzech niewiele mogą zdziałać, muszą zabiegać o poparcie w radzie – zaznaczył. – Ja proszę ich o lokale socjalne, bo mamy dłużników.
Prezes jednocześnie przyznał, że Jan Hryniewicz, jego zdaniem, mało pomagał w sprawie stworzenia placu zabaw przy ul. 1 Maja (radny jest z okręgu obejmującego m.in. ten teren).
Zebrani skarżyli się także na młodzież hałasującą i spożywającą alkohol na placach zabaw. Mirosław Marszał podkreślił, że od zapewnienia porządku jest straż miejska i policja. Spółdzielnia kierowała do tych organów pisma dotyczące niewłaściwego zachowania młodzieży. Spółdzielnia ma rozpatrzyć pomysł zamykania placów zabaw w godzinach wieczornych, czym miałaby się zająć firma ochroniarska.
Inny mieszkaniec zgłosił postulat odczytywania liczników wodomierzy raz na miesiąc, a nie raz w roku. Według M. Marszała, częstsze sprawdzanie zużycia wody oznaczać będzie wysokie koszty dla spółdzielni. Jak podkreślił, odczytanie liczników i wprowadzenie danych do systemu jednorazowo kosztuje 15 tys. zł.
– Proszę pomnożyć tę kwotę przez dwanaście i wiadomo, ile nas będzie to kosztować – zaznaczył.
Prezes Mirosław Marszał, zastępca prezesa ds. technicznych Jerzy Prusakowski i członkini zarządu Barbara Roicka otrzymali absolutoria od uczestników walnego zgromadzenia. Podczas zebrań wybierano też członków rady nadzorczej na nową kadencję.
J.P.

Komentarze

Napisz komentarz

• Komentarze naruszające netykietę nie będą publikowane.
• Komentarze promujące własne np. strony, produkty itp. nie będą publikowane.
• Za treść komentarza odpowiada jego autor.
• Regulamin komentowania w serwisie wyszkowiak.pl

Imię:

Tytuł:

Komentarz: